الكمياني في منتدى الوصال: مبادرة «مسكنك الأول» تمنح الشباب فرصة التملك بدعم يصل إلى 50٪
الوصال - ناقش المهندس أحمد بن سعود الكمياني، مدير عام الأراضي بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، في منتدى الوصال مسار التطوير في القطاع الإسكاني الذي شهد نقلة نوعية من مفهوم توزيع الأراضي إلى توفير مساكن وحلول سكنية متكاملة تلائم جميع فئات المجتمع. وأوضح أن الوزارة وضعت سبعة خيارات إسكانية ضمن استراتيجية شاملة تتضمن: «اختر أرضك، اقتنِ أرضك، خطّط أرضك، صروح، المدن المستقبلية، استبدل أرضك، والأحياء السكنية المتكاملة»، إضافة إلى خيار جديد هو «مبادرة مسكنك الأول» التي تُعدّ فرصة نوعية للمقبلين على الزواج والشباب.
ما الخيارات المتاحة؟
وبيّن الكمياني أن هذه الخيارات تمنح المواطن حرية اختيار النمط السكني المناسب، إذ تتيح الوزارة وحدات سكنية جاهزة وأراضي مخططة ومكتملة الخدمات، مع إمكانية الاستفادة من الدعم والتمويل عبر شراكات مع المطورين العقاريين والبنوك. وأشار إلى أن الإقبال على هذه المشاريع في ازدياد، بعد أن أثبتت التجارب الأولى نجاحها، مثل مشروع «حي النسيم بولاية بركاء» الذي أصبح نموذجًا للأحياء المتكاملة بما يحتويه من خدمات ومرافق مجتمعية.
لماذا تم تعديل سنّ المنح؟
وتحدث الكمياني عن قرار الوزارة بتعديل سنّ منح الأراضي لغير المتزوجين ليصبح (ثلاثين عامًا للمرأة وثلاثة وعشرين عامًا للرجل)، موضحًا أن القرار جاء بعد دراسة واقع التمويل العقاري وتفاعل المواطنين، ونتيجة وجود فئة قادرة على البناء والاستفادة المبكرة من فرص التملك، مؤكدًا أن هذا التعديل يحقق العدالة ويواكب متطلبات الحياة الحديثة.
فكرة «مسكنك الأول»
وأوضح أن المبادرة الجديدة تستهدف الشباب في مقتبل حياتهم ممن لا يستطيعون شراء الفلل أو المنازل الكبيرة، وتتيح لهم امتلاك شقة في «مدينة السلطان هيثم» مع دعم يتراوح بين (30 و50 بالمائة) من قيمة الوحدة. ويمكن للمستفيد الاحتفاظ بطلبه السكني مجمّدًا لمدة (خمس سنوات) ثم تفعيله لاحقًا بنفس تاريخ التقديم الأول، دون أن يفقد حقه في خيارات أخرى كالأراضي أو الوحدات السكنية مستقبلاً.
كيف تتم عملية التمويل؟
وبيّن الكمياني أن الوزارة نسقت مع «بنك الإسكان العُماني» لتمكين المستفيدين من الحصول على القروض مباشرة دون انتظار الدور، مع رفع سقف القرض إلى (80 ألف ريال عُماني). كما أشار إلى وجود اتفاقيات مع بنوك أخرى ومطوّرين عقاريين لتسهيل تملك الوحدات وتقديم حوافز متنوعة، مما يجعل الأسعار في متناول المواطنين.
واستعرض الكمياني خريطة المشاريع الإسكانية في مختلف المحافظات، التي بلغ عددها أكثر من (21 مشروعًا) موزعة على ولايات السلطنة، منها «حي العهد بمسقط، حي اللبان والعزم بجنوب الباطنة، حي مقد بصحار، حي عز بلوى، حي النخيل بمسندم، حي السلام بالبريمي، حي المسرات بالظاهرة، وعدة مشاريع في بهلا ونزوى وسمائل وبدبد وإزكي»، إضافة إلى مشاريع «قعلان بني أبو علي وقعلان بني أبو حسن بصور، وحي الشروق بصلالة، ومشاريع جديدة في طاقة ومرباط».
الشراكة مع المطورين
وأكد أن العلاقة بين الوزارة والمطورين تقوم على شراكة منظمة من خلال «منصة تطوير» التي تتيح المنافسة على تقديم أفضل الأسعار للمواطنين، بحيث تكون الوحدات مدعومة جزئيًا بنسب تتراوح بين (20 إلى 40 بالمائة). كما تتيح الوزارة بيع جزء من الوحدات لغير العمانيين بأسعار أعلى يعود ريعها لتخفيض سعر المتر للمستفيدين العمانيين.
ماذا عن «خطّط» و«اقتَنِ» و«استبدل»؟
وتحدث الكمياني عن خيار «خطّط أرضك» الذي يمنح المواطن فرصة تحديد موقعه السكني ضمن قريته بشرط توفر الخدمات الأساسية، بهدف تعزيز الاستقرار الأسري والاجتماعي. أما خيار «اقتَنِ أرضك» فهو موجه للأراضي الواقعة في مراكز المدن ذات القيمة العالية والخدمات المتكاملة، بينما خيار «استبدل أرضك» يسمح بتبديل الأراضي القديمة أو البعيدة بمواقع أقرب وأكثر ملاءمة.
مفهوم «مدن المستقبل»
وأشار إلى أن الوزارة تعمل على تنفيذ مشاريع «المدن المستقبلية»، مثل «مدينة السلطان هيثم» و*«مدينة صلالة المستقبلية»*، التي تمثل نموذجًا متقدمًا للتخطيط الحضري المستدام وتضم مجموعة من الأحياء المتكاملة والمرافق العامة والخدمات الذكية.
وفي ختام حديثه، دعا المهندس أحمد الكمياني جميع المواطنين إلى زيارة «معرض ومؤتمر أكتوبر العمران» في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض للاطلاع على المشاريع عن قرب، والتعرّف على الفرص الاستثمارية المتاحة والخيارات السكنية الجديدة، مشيرًا إلى أن هذا الحدث يمثل نافذة مهمة للتواصل مع المختصين والمطورين والتعرف على أحدث ما وصلت إليه مشاريع الإسكان في سلطنة عُمان.
لمتابعة المقابلة عبر الرابط التالي:
تابع قناة الوصال عبر الواتساب واطّلع على آخر الأخبار والمستجدات أولاً بأول.
للانضمام:
