مشروع مدينة السلطان هيثم يكمل عامه الأول منذ انطلاقه
الوصال - احتفلت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم بمرور عام على تدشين مدينة السلطان هيثم من قبل صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق – حفظه الله ورعاه - بتاريخ 31 مايو 2023م، بقصر بيت البركة العامر.
وفي هذه المناسبة تم التوقيع على خمس اتفاقيات تطوير وشراكة مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للمرحلة الأولي (2024 – 2030)، بمركز عمان الدولي للمعارض في معرض كوكس 2024 م، وذلك بمشاركة شركاء التطوير.
وتمثلت الاتفاقيات في:
أولا: اتفاقيات التصميم والإدارة:
- اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لعدد (3) مجمعات مدارس مع شركة ابن خلدون
- اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لمركز التأهيل مع شركة ابن خلدون
- اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمركز الثقافي مع شركة رزين.
ثانياً: اتفاقيات الإنشاء:
- اتفاقية إنشاء عدد (5) جسور مع شركة ستراباك - عمان
- اتفاقية تصميم وإنشاء مركز التجربة والتحكم المركزي بالمدينة مع الشركة العمانية العالمية القابضة.
كما تم توقيع اتفاقية ثلاثية بين وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وشركة الأبرار العقارية وبنك الإسكان العماني، لتوفير التسهيلات والبرامج التمويلية للمستحقين والراغبين بشراء وحدات سكنية في مدينة السلطان هيثم.
وجاء احتفال الوزارة بهذه المناسبة بعد إنجاز عدد من الأعمال الإنشائية والتصميمة اللازمة لتنفيذ المدينة وهي كالتالي: -
- الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى للمشروع، واتفاقيات التطوير والشراكة
- واتفاقية تنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه
- أعمال تسوية الطرق والتأهيل المسبق لأعمال البنية الأساسية
- التصاميم المعمارية المبدئية لمجمعات ثلاث مدارس
- الترويج للمشروع في بمشاركات في عدة معارض محليه ودولية
وقعت الوزارة 29 اتفاقية للتطوير والشراكة مع 8 مطورين عالميين ومحليين، وتدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى والثانية لحي الوفاء لشركة الأبرار العقارية، وبدء الأعمال بها، حيث بلغت نسبة إتمام البيع في المرحلة الأولى 78% من الوحدات السكنية، إلى جانب تدشين بيع الوحدات السكنية لحي الأحلام لشركة دريم فيلا.
كما حرصت الوزارة وخلال الفترة الماضية على عقد جلسات حوارية مع الشباب، والتواصل مع مختلف مؤسسات وأفراد المجتمع، وإشراك الشركات العقارية لتقييم المخطط العام، وتنظيم عدد من اللقاءات والورش والبرامج للتعريف بالمشروع ومراحل التنفيذ والتسويق، والتي شهدت تفاعلا وتجاوبا من قبل مختلف الفئات المشاركة، ويعد هذا تأكيد على مكانة ما يمثله مشروع مدينة السلطان هيثم من أهمية اقتصادية، واجتماعية، وسياحية.
وعلى مدى 12 شهرا من تدشين المشروع، عملت الوزارة وبالتعاون مع شركائها الرئيسين من المؤسسات الحكومية، والمطورين العقاريين، والاستشاريين، والجهات التمويلية على تنفيذ مجموعة من الأعمال والبرامج ، والمشاريع التي تأتي ضمن المراحل الرئيسية للمدينة، فتم التوقيع على مجموعة من الاتفاقية، وتنفيذ العديد من البرامج التسويقية، والتعريفية، بما يحقق الأهداف والتطلعات الوطنية التي ينشدها الجميع من وجود مدينة تمتلك كل العناصر الأساسية للمدن الحديثة المستدامة في مرافقها وخدماتها، وبما يوفر البيئة السكنية المتكاملة التي تتيح خيارات سكنية واستثمارية متنوعة للجميع.
ووقعت الوزارة اتفاقيات متعلقة بالتطوير العقاري مع شركة الأبرار، و شركة رمان الدولية، ودريم فيلا ، والأدراك، وأساس، و الأهلي صبور، والصاروج، لتطوير أحياء المرحلة الأولى، بقيمة استثمارية تفوق المليار ريال عماني.
كما وقعت الوزارة اتفاقيات الشراكة والتعاون مع الجهات الحكومية لتطوير المرحلة الأولى ، ومع 8 جهات تمويلية من البنوك في القطاعين العام والخاص , وهي وزارة الصحة لبناء مستشفى مرجعي مركز وطني لصحة المرأة والطفل بكفاءة استيعابية تصل إلى 500 سرير بقيمة استثمارية 90 مليون ريال عماني، بالإضافة إلى مؤسسات صحية أخرى، ووزارة التنمية الاجتماعية لإنشاء مركز التأهيل في حي 8 على مساحة 13 ألف م2 وبقيمة استثمارية بلغت 6 مليون ر.ع، ووزارة النقل وتقنية المعلومات لتطوير وتمكين تقنيات المدن الذكية بقيمة استثمارية بلغت 10 مليون ر.ع ، ووزارة الأوقاف والشؤون الدينية لتمويل سنوي من برنامج إسكان لمستحقي الزكاه، وبناء جامع ومجلس عام في الحي 12 بمبلغ 2 مليون ر.ع، وتمليك أرضين لمحطتي وقود لصالح مشروع البر والإحسان، وبناء 5 مساجد ومجالس عامة في الأحياء ( 6 و9 و10)، وبلدية مسقط لتسهيل وتسريع الحصول على إباحات البناء عبر فتح مكتب تراخيص خاص في المشروع، والتعاون الفني في تنفيذ البنية الأساسية من الشوارع والحدائق، وجهاز الاستثمار العماني مع هيئة تنظيم الاتصالات، ومجموعة إذكاء والعمانية للنطاق العريض والعمانية للأبراج لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لشبكة النطاق العريض والاتصالات بتكلفة تقديرية تقدر بـ 10 مليون ر.ع ، ومجموعة نماء لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الري بتكلفة تقديرية بلغت 112 مليون ر.ع ، وبنك الإسكان العماني لتمويل 3 آلاف قرض إسكاني على امتداد مراحل المدينة، ورفع السقف من 60 ألف إلى 80 الف ر.ع، وبقيمة إجمالية بلغت 240 مليون ر.ع ، والبنك المركزي العماني مع عدد من البنوك التجارية (بنك مسقط، البنك الوطني العماني، البنك الأهلي، بنك ظفار، بنك عمان العربي، بنك صحار، بنك صحار الإسلامي) لتقديم قروض إسكانية مخفضة بنسبة 3.5% بما لايقل عن 100 قرض لكل بنك وبقيمة إجمالية للقروض تتجاوز 40 مليون ر.ع، إلى جانب توقيع اتفاقية شراكة وتعاون لتنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه مع مجموعة نماء
كما تم توقيع اتفاقيات للخدمات الهندسية مع عدد من الاستشاريين الدوليين؛ لإعداد التصاميم المعمارية المبدئية لـلمراكز الرئيسة في المدنية، وهي ثلاث مجمعات مدارس حكومية مع الاستشاري (kohler architekten) والاستشاري (SOM)، ومركز التأهيل مع الاستشاري (panter hudspith architects) ، والمركز الثقافي مع الاستشاري (WorkAC) ، واتفاقية استشاري تصميم تجربة التسوق والمرافق التجارية مع الاستشاري altavia))، واستشاري متابعة الأعمال الإنشائية للمطورين العقاريين للمرحلة الأولى مع الاستشاري (Renardet)، واستشاري ادارة وحوكمة المشروع مع الاستشاري (Mace)، واتفاقية استشاري الاشراف على تنفيذ أعمال البنية الأساسية مع شركة (meinhardt)، إلى جانب توقيع اتفاقية تعاون فني لتوفير شواحن كهربائية للسيارات، وتقديم تخفيضات خاصة لكل من يشتري وحدة سكنية في مدينة السلطان هيثم مع الشركة المتميزة للسيارات (Audi).
كما تم توقيع 12 اتفاقية مع مؤسسات حكومية ومؤسسات خاصة وهي كالتالي:-
- تصميم إنشاء مركز للشباب
- تصميم وإنشاء المستشفى المرجعي
- تصميم وإنشاء المركز الوطني لصحة المرأة والطفل
- تصميم وإنشاء كلية عمان الصحية
- تصميم وإنشاء المعهد العالي للعلوم الصحية
- تصميم وإنشاء المجلس العماني للاختصاصات الطبية
- تخصيص أراضي للمراكز الصحية ضمن المرحلة الأولى
- تخصيص أراضي لتصميم وإنشاء 3 مجمعات مدراس حكومية
- تخصيص أرض لتصميم وإنشاء مدرسة خاصة (مدرسة مسقط العالمية)
- تصميم وإنشاء مركز شرطة عمان السلطانية والھیئة العامة للدفاع المدني والإسعاف في الحي 17
- تخصيص أرض للمركز الوطني للصناعات الحرفية والإبداعية
- تخصيص أرض لمركز التأهيل
كما قامت الوزارة بالتعاون مع المطورين العقاريين بتدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى في حي الوفاء وحي الأحلام، والمشاركة في ملتقى الاستثمار والتطوير(أغتنم فرصة الحياة)، والحوار الشبابي (حيث تزهر الأحلام)، ولقاء الشباب (رؤى المستقبل) ومعرض ومؤتمر التطوير العقاري ، ومعرض كان للتطوير العقاري (ميبيم) ، ومعرض (ابنِ بيتك) في دولة قطر ، وزيارة عدد من الدول وهي: جمهورية مصر العربية، والمملكة العربية السعودية ، ودولة قطر ، وسنغافورة ، وكوريا الجنوبية، واليابان.
وتستمر وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مواصلة جهودها لإنجاز مشروع مدينة السلطان هيثم كما هو مخطط له في أربعة مراحل للتنفيذ متجاوزة كل التحديات، وتنظيم وتسهيل الإجراءات اللازمة مع المؤسسات الحكومية والخاصة، وذلك للمساهمة في تحقيق رؤية عمان 2040 لإنشاء مدن عصرية ومتكاملة.
