الهدابية: «مساحة البناء في الأراضي الزراعية تبدأ من 250 متراً وتصل إلى 800 متر مربع» وفق الضوابط الجديدة
ساعة الظهيرة
الوصال - تحدثت فاطمة بنت خلفان الهدابية، مديرة دائرة التخطيط المكاني بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، حول تفاصيل القرار الوزاري الصادر مؤخرًا لتعديل بعض أحكام اللائحة التنظيمية لضوابط تخطيط الأراضي، مشيرة إلى أن القرار «يتيح بناء وحدة سكنية أو أكثر في الأراضي الزراعية» وفق ضوابط تخطيطية محددة.
متطلبات البناء
وبيّنت الهدابية أن القرار يشترط أن تكون الأرض «صادرًا بشأنها سند ملكية» وألا تكون «مروية بالأفلاج أو العيون»، مع ضرورة توفير الخدمات الأساسية كالمداخل والطرق والارتدادات وفق المعايير التخطيطية المعتمدة في الوزارة.
الإجراءات والموافقات
وأوضحت في برنامج «ساعة الظهيرة» عبر إذاعة الوصال، أن تقديم الطلب يتم «عبر المكاتب الاستشارية المعتمدة» لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مشيرة إلى أن القرار صدر «بالتنسيق مع وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه»، في خطوة تعكس التكامل المؤسسي بين الجهات الحكومية.
الخدمات المطلوبة
وذكرت أن من متطلبات الموافقة على البناء في الأراضي الزراعية «توافر البنية الأساسية والخدمات اللازمة»، مؤكدة أن الوزارة «لن تفرض حاليًا أي رسوم جديدة» على هذه الطلبات.
دراسة الطلبات السابقة
وأضافت أن الطلبات التي كانت مرفوضة سابقًا بسبب صفة الأرض الزراعية «سيُعاد النظر فيها وفق الضوابط الجديدة»، موضحة أن الهدف من القرار هو «تنظيم البناء وتعزيز الاستخدام الأمثل للأراضي الزراعية» وتوفير حلول سكنية مرنة للعائلات العمانية.
عدد الوحدات ومساحات البناء
وأشارت الهدابية إلى أن القرار يحدد «مساحات البناء القصوى وفق حجم الأرض الزراعية»، إذ تبدأ من «250 مترًا مربعًا» للأراضي التي تقل مساحتها عن ألفي متر مربع، وتصل إلى «800 متر مربع» للأراضي التي تزيد مساحتها على 21 ألف متر مربع، مع إمكانية بناء طوابق إضافية حسب اشتراطات الجهات المختصة.
خطوات التقديم
وأوضحت أن «الخطوة الأولى تبدأ بتقديم الطلب عبر المكاتب الاستشارية» المعتمدة، مؤكدة أن المنصة الإلكترونية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني تدعم تلقي الطلبات إلكترونيًا.
أهداف القرار
وختمت فاطمة الهدابية حديثها بالتأكيد على أن القرار الذي صدر في «18 أكتوبر الجاري» يهدف إلى «تحديث ضوابط تخطيط الأراضي بما يتناسب مع التطور العمراني والزراعي في سلطنة عُمان»، وتنظيم البناء في الأراضي الزراعية بما يحقق التوازن بين التنمية السكنية والحفاظ على الموارد الزراعية.
لمتابعة حلقة «ساعة الظهيرة» عبر الرابط التالي:
تابع قناة الوصال عبر الواتساب واطّلع على آخر الأخبار والمستجدات أولاً بأول.
للانضمام:
